Casa en venta con local y excelente ubicación estratégica

Ubicada sobre Salvador Caputo al 3500, a solo 50 metros de Av. Freyre, se encuentra en un sector que combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la comodidad de estar cerca de los principales puntos de la ciudad.

A pocas cuadras del Parque Garay, uno de los espacios verdes más importantes de Santa Fe, a solo 4 cuadras de Bv. Pellegrini y a menos de 8 cuadras de calle San Martín, disfrutarás de rápidos accesos, comercios, centros educativos, transporte y una amplia oferta de servicios.

Con aproximadamente 107 m² cubiertos, la propiedad está desarrollada en dos plantas y ofrece ambientes funcionales, cómodos y con múltiples posibilidades de uso.

Planta Baja

• Porch de ingreso.
• Ambiente al frente actualmente utilizado como local comercial, con la posibilidad de adaptarlo como living, estudio profesional o transformarlo en cochera según las necesidades del futuro propietario.
• Cocina.
• comedor.
• Baño de servicio.
• Lavadero cubierto.
• Cuarto de depósito.
• Patio seco de bajo mantenimiento.

Planta Alta

• Dos dormitorios.
• Escritorio o tercer dormitorio.
• Baño principal completo.
• Amplio balcón.

Un aspecto que distingue a esta propiedad es su sólida calidad constructiva. Sus paredes de 30 cm de espesor proporcionan una estructura firme y un mejor aislamiento térmico y acústico respecto de construcciones más livianas, una característica muy valorada por quienes priorizan la durabilidad y el confort.

La vivienda cuenta con todos los servicios y ofrece una distribución que permite adaptarse tanto a una familia como a quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional en un mismo lugar.

Lo que hace especial a esta propiedad

✔ Excelente ubicación con rápidos accesos a toda la ciudad.
✔ Ambientes versátiles que se adaptan a diferentes necesidades.
✔ Posibilidad de vivienda, estudio profesional o local comercial.
✔ Construcción sólida y de calidad.
✔ Cercanía a espacios verdes, centros comerciales, colegios y servicios.

Una propiedad con el equilibrio justo entre ubicación, funcionalidad y potencial, ideal para quienes buscan invertir en calidad de vida.

Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta casa puede ofrecerte.